今天,全苏州最大的商业综合体在苏州工业园区开张了。圆融时代广场的出现,不仅改变了园区没有大型购物中心的状况,同时也为整个苏城的商业布局带来不小的改变。随着圆融时代广场的开张,还将陆续有不同商业中心项目在园区出现。圆融时代广场引领园区商业进入了“旗舰”时代。
零售商业从无到有园区迎来消费变革
园区的零售商业,从最初邻里中心的“小打小闹”满足基本生活需要,发展到如今,已经进入了大型零售商业时代。圆融时代广场的开张标志着这个时代的到来。而随着其他商业项目如李公堤三期、月光码头、天虹百货更多地出现,一个园区“商圈”呼之欲出。与传统商圈的紧凑局促、业态单一相比,园区“商圈”更现代、更时尚也更休闲。
按照《苏州市城市总体规划(2004-2020)》(纲要),“苏州中心城区发展方向在东部、市域CBD在园区、未来新城在湖东”。按照规划,园区将与昆山、上海连片发展,建设苏州东部新城,将建设成为苏州市现代化新中心城区和苏州中央商务区。
园区的商业形态,从最初为工业和住宅配套的邻里中心模式到逐步相对集中的低端大卖场模式,园区商业地产的发展已经到了该有区域商业中心型商业项目的阶段,而圆融时代广场的出现,正好满足了这一发展要求。经过15年的发展,园区成为了面积280多平方公里,集现代工业、商业服务业于一体,教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区,俨然成为了苏城的“洋苏州”。目前,居住在苏州工业园区的人口已经达到50万,其中有大约数万外籍人士。而园区的居住人口目标是100万。“洋苏州”也为大型商业项目培育了大批成熟的高消费群体。久光百货的拥有者,香港利福集团表示,集团差不多利用两年时间进行考察,最后在2006年底选择在苏州工业园开设继上海后的第二间久光百货。原因就是当地消费群跟久光百货相近,人流也十分旺盛。随着当地的高档住宅陆续落成,对高档次百货的需求将上升,而认为针对当地高消费群体,尤其是外籍专业人士开设久光百货商场前景十分看好。
圣诞试营业引发热潮天幕最后时刻才揭面纱
圣诞节,圆融时代广场生活休闲区率先试营业,让人们提前感受了这座“一站式360度”环球时尚消费新地标。圣诞夜,圆融时代广场人气异常火爆,汽车将广场周边的道路挤得满满的。而圆融时代广场的主题活动也让节日气氛更加浓厚。儿童义卖、大学生创意集市、涂鸦DIY体验、圣诞狂欢派对,吸引了不少人气。
在率先开张的几家商店中,不少市民都迫不及待地去逛一逛了。在顺电的全场体验式销售新模式让很多人感到新奇,商场里人头攒动。最新款的手机、笔记本电脑前围着等待试用的年轻人。餐饮店场面更是火爆。首次进入苏州的时尚面包房可颂坊,不大的铺面里挤满了年轻人,就为买一杯可颂坊特制奶茶。像这样首次进入苏州的品牌商铺在圆融时代广场还将看到很多。元旦期间,试营业的圆融时代广场也推出了不少吸引眼球的活动。 16日正式营业后,更将迎来入驻商家的一波开业酬宾优惠活动。
不过想在圣诞节一睹世界最长天幕的风采的市民却没有得偿所愿。为了让天幕达到最好的效果,今天,它才将和苏城市民见面。圆融时代广场的LED天幕位于广场中部,全长约500米,宽32米,高约21米。比美国拉斯韦加斯天幕还要长100米,称得上是世界第一天幕。时代广场天幕在技术上采用如同奥运场馆水立方造型的膜结构封顶,配合新型LED灯条、灯带、射灯等,能够创造通透、绚烂的视听奇观。从效果图上看,天幕将贯穿整个圆融时代广场中部,形状像是一对展开的翅膀,中间还将跨越一条通行道路。其实早在去年12月初,仅西侧一块天幕的效果就已经十分惊人。而整条天幕全部绽放的风采,今天苏城的广大市民就能够完整地看到。
51万平方米商业旗舰主攻中高端品牌消费
据介绍,由圆融集团开发的圆融时代广场位于苏州CBD核心地段的金鸡湖东岸,占地面积21万平方米,建筑面积51万平方米,这个超大型的商业综合体,包括了五大功能区:商务办公区、圆融天幕街区、滨水餐饮区、生活休闲区以及苏州首座17万平方米的久光百货区,在规划上更注重人的体验,综合考虑了商业和旅游的价值体系。业内人士表示,圆融时代广场,吃有吃的区域,逛有逛的场所,买有买的地方,看有看的景观,玩有玩的天地;在这里,全家人可以在里面来个快乐的“一日游”,一早进去,披星戴月尽兴而归。与传统商圈相比,圆融时代广场有着更为明晰的功能定位、规划设计和区域划分,这是对传统商圈的全面超越。除了世界第一500米巨型神奇天幕、6大地铁出口、水上巴士、空中连廊、水雾广场、泊车系统、主题景观、时尚夜景,为了方便市民,圆融时代广场还建设了一个超大型的地下停车场,能够停放近4000辆汽车,完全不存在找不到车位、交通拥堵的问题。
圆融时代广场用不到一年的时间,吸引到了诸多品牌商家的入驻,诸如久光百货、ToysRUs(玩具反斗城)、顺电、卡通尼乐园等国际知名大型商业品牌及SK世界500强企业集团入驻。圆融时代广场的生活休闲区可说是汇聚生活全主题,不但囊括了家居、数码、家电、儿童天地等,而且更注重人们的休闲体验。玩具“反”斗城,是全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商,这家拥有2300多平方米营业面积的“巨型玩具城”,能够提供4500多种玩具。继2006年在上海正大广场开出第一家旗舰店后,玩具“反”斗城决定在苏州的圆融时代广场开出国内第二家旗舰店。
而提到久光百货,人们脑海里首先想到的大概是上海静安寺的久光,而这个生活时尚类高档百货店今天也将在苏城亮相。位于圆融时代广场购物中心区,建筑面积达17.1万平方米的苏州久光百货,目前是苏州也是中国大陆单一百货店最大面积的旗舰商业航母,汇聚了国内及世界各地一流品牌时尚潮流产品,目前统计有500多个客户,超过150个品牌首次引进苏州,在业态布局、经营档次上将不亚于上海久光百货。